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Diese Villa befindet sich auf einem 949 m² großen Grundstück in erhöhter Südlage innerhalb des exklusiven Wohngebiets Residencial Magnolias in Cumbre del Sol.
Die Südausrichtung sorgt während der Wintermonate für fünf bis sechs Stunden direkte Sonneneinstrahlung pro Tag. Dies schafft nicht nur ein besonders angenehmes Wohnklima, sondern reduziert gleichzeitig den Energiebedarf während der kühleren Jahreszeit.
Der unverbaubare Panoramablick auf das Mittelmeer und die angrenzende geschützte Naturlandschaft verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Grundstücke dieser Größe und Lage zählen in Cumbre del Sol zu den besonders seltenen Angeboten und verfügen über ein entsprechend hohes Wertentwicklungspotenzial.
Großzügige Architektur auf einer Ebene
Mit insgesamt 319 m² bebauter Fläche überzeugt die Villa durch eine funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und ist vollständig ohne innere Treppen konzipiert – ein seltenes Qualitätsmerkmal in der hügeligen Küstenlandschaft der nördlichen Costa Blanca.
Hauptebene (ca. 154 m²)
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Drei Schlafzimmer
Drei voll ausgestattete Badezimmer
Außenbereiche
18 m² überdachte Terrasse
102 m² großzügige Sonnenterrassen
Privater Swimmingpool
Überdachte Sommerküche
Gepflegter Garten mit nahezu ebener Grundstückstopografie
Untergeschoss
Garage (39 m²)
Separater Abstellraum (6 m²)
Die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrassen und Pool schafft ein offenes Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet und ganzjährig höchsten Wohnkomfort bietet.
Die nahezu barrierefreie Gestaltung erweitert den Nutzungskomfort erheblich und macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien, Ruheständler sowie Käufer, die eine langfristige Hauptresidenz an der Costa Blanca suchen.
Ausstattung und Energieeffizienz
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die massive Bauweise entspricht den hohen Qualitätsstandards der Region. Eine Klimaanlage ist bereits installiert.
Dank der optimalen Südausrichtung profitiert das Haus während Herbst und Winter von passiven solaren Wärmegewinnen, wodurch sich der Heizbedarf reduziert und die Energieeffizienz verbessert.
Ein weiterer besonderer Vorteil ist das nahezu ebene Grundstück – eine Seltenheit in dieser erhöhten Küstenlage von Benitatxell. Dies erleichtert die Gartenpflege, erhöht die Privatsphäre und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Außenanlagen während des gesamten Jahres.
Der gültige Energieausweis steht Interessenten auf Anfrage selbstverständlich zur Verfügung.
Exklusive Wohnlage
Residencial Magnolias zählt zu den gefragtesten Wohnbereichen innerhalb von Cumbre del Sol. Die internationale Eigentümergemeinschaft, die geringe Bebauungsdichte sowie die ganzjährige Bewohnung schaffen ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld.
Wie für diese exklusive Küstenlage typisch, empfiehlt sich die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs, um die umliegenden Einrichtungen bequem zu erreichen.
Entfernungen
1–2 km
Dreamsea Mediterranean Camp
Playa Morach
Cala de los Tiestos
Cala Llebeig
3–4 km
Einkaufszentrum Adelfas
Supermarkt Pepe La Sal
Apotheke und Restaurants
Tennis- und Padelzentrum
Lady Elizabeth International School
Mercadona
6–8 km
Supermarkt Mas y Mas
Ortszentrum Benitatxell
Playa El Portet (Moraira)
Golfclub Jávea
13 km
Playa del Arenal (Jávea)
Eine Villa für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, außergewöhnliche Ausblicke, eine hochwertige Wohnlage und dauerhaft hohe Lebensqualität an der Costa Blanca legen.
